Maison de plain-pied à vendre 1603 Rue Bachand Carignan, Montréal-Rive-Sud

Vendu

# ULS: 26728808

Photo principale

*À 15 MINUTES DU PONT CHAMPLAIN* Situé sur une rue sans issue, venez y re-découvrir la tranquillité.Grande de ses 1700pi2 de superficie,cette maison offre le summum en espace,en qualité et en luxe.Découvrez des plafonds à 17pi,une cuisine de rêve,une fenestration généreuse,4 chambres,3 SDB,un s-sol fini à 9pi,garage de 780pi2 et quel terrain...WOW!

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Poêle au bois

Addenda.

Il est difficile d'énumérer toutes les caractéristiques uniques et exclusives de cette magnifique propriété alors en voici un aperçu;

SECTEUR ET TERRAIN
- rue Bachand(petite Bachand) sans issue assurant un minimum de circulation
- à proximité de développements commerciaux sur Route 112(IGA, Rona,Tim Hortons, etc) + transp en commun
- végétation mature, forêt et champs
- secteur très recherché pour son calme et ses vastes terrains
- orientation soleil SUD-OUEST idéale
- superficie de terrain de plus de 30,000pi2
- grande remise avec porte de garage

MAISON
- dimensions de 77pi x 44pi offrant un total de 1722pi2 de surface habitable(excluant garage et s-sol)
- vaste cuisine haut de gamme en bois, comptoirs de granite, électroménagers Thermador(+plus de 30,000$) + îlot
- grandes pièces + concept ouvert au RDC incroyable et s-sol sans colonnes
- suite des maîtres avec walk-in et salle de bain offrant une grande douche de verre + 2eme chambre et 2eme SDB
- grande salle familiale arrière entièrement fenestrée et excavée donc offrant l'espace aussi au sous-sol
- plafonds à 9pi au s-sol et fenêtres surdimensionnées maximisant la clarté
- immense salle de cinéma(filage encastré) avec poêle à combustion lente JOTUL de grande qualité
- salle de jeux
- deux grandes chambres et une salle de bain complète + BCP de rangement
- RARETÉ; dalle structurale sous le garage offrant un atelier, une réserve à bois avec chute(du garage) et salle mécanique
- garage DOUBLE de plus de 780pi2(jusqu'à 4 petites voitures) + décente au s-sol et accès à la cour

DÉTAILS TECHNIQUES
- système de gestion des eaux usées ''Bionest''(capacité hydraulique de 1440L-4 CAC)
- énorme poutre d'acier en ''H''
- système à aire pulsé + thermopompe
- puits artésien creusé à plus de 400pi
- 2 systèmes de pompes submersibles
- système de filtration d'eau haute efficacité

VOUS CHERCHEZ DEPUIS LONGTEMPS LA MAISON IDÉALE POUR VOS BESOINS D'ESPACE ET DE CALME, NE CHERCHEZ PLUS!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
77' X 44' Irrégulières
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 722 PC
Fenestration
Solaris , PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , 4 petites voitures , Chauffé , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Dalle structurale garage , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
116'80" X 259'
Superficie du terrain
30 325 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sue la forêt
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 7 , Garage : 3
Proximité
Route 112 à proximité , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'2" X 7'10" Céramique portes françaises
Salon 1er niveau/RDC 12' X 13'4" Céramique ou boudoir
Cuisine 1er niveau/RDC 14'5" X 9' Céramique vaste et ultra fonctionnelle
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 14'5" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 16'8" X 14'8" Céramique vue sur forêt
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 11'4" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'8" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 15'11" Bois grand wwalk-in
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'10" X 11'4" Céramique attenante + douche verre
Salle familiale Sous-sol 1 22'6" X 22' Plancher flottant Combustion lente Jotul
Salle de jeux Sous-sol 1 16' X 15' Plancher flottant plafonds à 9pi
Salle de bains Sous-sol 1 10'3" X 13' Céramique plafonds à 9pi
Chambre Sous-sol 1 15'6" X 10'7" Plancher flottant plafonds à 9pi
Chambre Sous-sol 1 15'11" X 11'11" Plancher flottant plafonds à 9pi
Atelier Sous-sol 1 17'11" X 15'6" Couvre-sols souples sous le garage
Rangement Sous-sol 1 10' X 9'2" Béton sous le garage
Salle mécanique Sous-sol 1 10' X 9'2" Couvre-sols souples sous le garage

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois , Poêle - Autre
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 115 800,00 $
Évaluation bâtiment 368 700,00 $
Évaluation municipale 484 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 988,00 $
Taxes scolaires (2017) 918,00 $
TOTAL des taxes 3 906,00 $

énergie

électricité 1 900,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Électros Thermador(plaque gaz,four,réchaud + réfrigérateur encastrés,hotte + l-vaisselle,luminaires(vitraux cui+sam),habillage fenêtres,2 ventilateurs,2 miroirs des deux sdb RDC,2 tablettes murales s-sol,tablettes garage,comb lente,éch air,syst filtration,syst alarme relié,ouvre-garage(2),thp

Exclusions

Pharmacie de bois d'oeuvre(sdb des maîtres),téléviseur plat et support mural,7 haut-parleurs s-sol,miroir sdb s-sol,1 arbuste(Ginko Biloba) sur terrain avant

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